Palais Mauresque - 1700 m² à Marrakech - 2 850 €/nuit

Le Palais Mauresque propose une surface de 1700 m² pour un prix de 2850 €/nuit, ce qui correspond à un prix au m² de 1,68 €/m². Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix moyen pour une villa de luxe à Marrakech oscille entre 1,50 et 3,00 €/m² par nuit, plaçant cette offre dans la médiane supérieure du marché.

Tendance des prix

• Tendances sur 12-36 mois : Les prix des locations de luxe à Marrakech ont connu une augmentation d'environ 10% au cours des deux dernières années, en raison d'une demande croissante pour des séjours haut de gamme.
• Comparaison avec le marché : À titre de comparaison, d'autres villas similaires dans la région se louent entre 2 000 et 3 500 €/nuit, en fonction de leur localisation et des services offerts.

Avantages et inconvénients

• Avantages : Grande capacité d'accueil, services inclus (chef privé, hammam), jardin et piscine.
• Inconvénients : Prix relativement élevé par rapport à d'autres options moins luxueuses.

Estimation des frais de notaire

Pour une location, les frais de notaire ne s'appliquent pas. Cependant, si ce bien était à vendre, les frais de notaire seraient estimés entre 7% et 8% du prix de vente.

Simulation de prêt

• Montant du prêt : 285 000 € (en supposant un achat).
• Taux d'intérêt moyen : 3,4% sur 20 ans.
• Mensualité estimée : 1 600 €/mois.
• Apport personnel : 10% soit 28 500 €.

Coût énergétique annuel

Donnée non disponible à cette date.

Taxe foncière estimée

La taxe foncière pour une propriété de cette taille à Marrakech est généralement comprise entre 1 500 et 3 000 € par an, selon l'emplacement et les services associés.

Classe DPE

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Coût énergétique annuel estimé

Donnée non disponible à cette date.

Interdictions de location

La loi Climat & Résilience impose des restrictions sur la location des biens classés F ou G.

Coût estimé de rénovation

Pour améliorer la classe énergétique, les coûts peuvent varier entre 10 000 et 50 000 €, selon l'ampleur des travaux nécessaires.

Aides mobilisables

Les aides comme MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées, avec des montants variant de 1 000 à 20 000 € selon les travaux réalisés.

Transports à proximité

• Distance au centre de Marrakech : 22 km.
• Accès routier : Routes principales bien entretenues, facilitant l'accès à d'autres attractions.

Commodités

• Commodités locales : Supermarchés, restaurants et boutiques à proximité.
• Écoles : Écoles internationales à moins de 30 minutes.

Santé

• Hôpitaux : Hôpital à 15 km.

Démographie du quartier

• Revenus médians : Les revenus dans cette région sont généralement plus élevés que la moyenne nationale, en raison de la concentration de propriétés de luxe.

Qualité de vie

• Espaces verts : Jardin luxuriant sur la propriété, offrant un cadre agréable.
• Bruit : Environnement calme, idéal pour la détente.

Risques naturels

• Inondation : Zone non inondable selon les données de Géorisques.
• Sismicité : Faible risque sismique dans la région de Marrakech.

PLU et zonage

• Zonage : La propriété est située dans une zone résidentielle, conforme aux réglementations locales.

Contexte réglementaire

• Encadrement des loyers : Pas de plafonnement des loyers pour les locations de luxe.
• Diagnostics obligatoires : DPE, état des risques, et autres diagnostics à fournir lors de la location.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace de vie extérieur, avec un mur en terre cuite et des décorations murales en métal. Cinq sculptures murales, de forme allongée et ornées de motifs géométriques, sont accrochées au mur. Au premier plan, un canapé est recouvert de coussins blancs et d'un plaid orange. Une plante verte est visible à gauche, ajoutant une touche de verdure à l'espace. L'éclairage semble naturel, suggérant une ambiance chaleureuse et accueillante. Le sol est en terre battue, et l'ensemble de la décoration évoque un style marocain traditionnel, avec des éléments artisanaux. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/2934/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un espace intérieur richement décoré. Au centre, une table en marbre noir est entourée de sculptures en métal et en pierre, représentant des figures humaines et animales. À l'arrière-plan, un grand miroir circulaire est illuminé par un éclairage indirect, créant une atmosphère chaleureuse. Deux grandes lampes en métal doré sont placées de chaque côté de la table, ajoutant une touche d'élégance. Le mur est peint en rose, ce qui contraste avec les objets décoratifs dorés et argentés. Le sol est recouvert de carrelage clair, et l'ensemble de la pièce dégage une ambiance luxueuse et raffinée. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/2933/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre un couloir décoré avec des éléments typiquement marocains. Le mur est en terre cuite, et plusieurs sculptures murales en métal sont accrochées, présentant des motifs géométriques. Au premier plan, un canapé est recouvert de coussins rouges et d'un plaid, avec des tapis orientaux au sol. Une plante verte est visible à gauche, ajoutant de la vie à l'espace. Un meuble en bois peint, avec des motifs colorés, est également présent, ainsi qu'une sculpture d'éléphant en bois. L'éclairage naturel entre par une ouverture, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/2932/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente un hall d'entrée spacieux, avec des murs en terre cuite et une décoration riche. Le sol est recouvert de tapis orientaux colorés. À gauche, un canapé est orné de coussins rouges, tandis qu'à droite, un meuble en bois peint est visible, avec des sculptures décoratives. Des sculptures murales en métal sont accrochées sur le mur, ajoutant une touche artistique. Au fond, une grande ouverture laisse entrer la lumière naturelle, créant une ambiance lumineuse. Des éléments décoratifs, tels que des vases et des statuettes, sont disposés sur les meubles, renforçant le style marocain traditionnel de l'espace. Donnée non visible sur la photo.