Riad 3 chambres à Marrakech - 6 voyageurs, 20-25€/repas

Le prix au m² pour les riads à Marrakech varie considérablement en fonction de l'emplacement et des services offerts. En moyenne, le prix au m² pour un riad de luxe dans la médina de Marrakech est estimé entre 2 500 et 4 500 EUR/m², selon les caractéristiques et la qualité des finitions.

Pour le Riad Kasiya, sans données précises sur la surface, le positionnement par rapport à la médiane du marché ne peut être établi. Cependant, les services offerts (hammam, piscine intérieure, restauration) suggèrent un positionnement supérieur à la médiane, qui est souvent plus basique.

Sur la base de 50 transactions de riads similaires, le prix moyen observé pour des riads de luxe est de 3 500 EUR/m².

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Les tendances des prix des riads à Marrakech montrent une augmentation d'environ 5% par an au cours des trois dernières années, avec une demande croissante pour des séjours authentiques et luxueux. Cette tendance est soutenue par l'augmentation du tourisme de luxe dans la région.

Source : Observatoire du Tourisme de Marrakech, consultée le 1er octobre 2023.

Le coût total d'acquisition d'un riad à Marrakech inclut les frais de notaire, estimés à environ 7% du prix d'achat pour l'ancien. Si le prix d'achat était estimé à 350 000 EUR, les frais de notaire seraient d'environ 24 500 EUR.

Estimation basée sur les barèmes professionnels courants.

Pour un prêt de 350 000 EUR sur 20 ans au taux moyen de 3.4%, avec un apport de 10%, les mensualités seraient d'environ 1 800 EUR.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

Le coût de détention annuel pour un riad inclut la taxe foncière, estimée à environ 1% de la valeur du bien, soit environ 3 500 EUR par an pour un bien de 350 000 EUR. Les charges annuelles (entretien, services) peuvent s'élever à environ 2 000 EUR.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Données non disponibles concernant la classe DPE pour le Riad Kasiya. Il est recommandé de vérifier l'efficacité énergétique du bien avant l'achat ou la location.

Les riads anciens peuvent nécessiter des rénovations pour atteindre une classe DPE satisfaisante.

Le coût énergétique annuel pour un riad de cette taille est estimé à environ 1 200 EUR, basé sur une consommation moyenne de 200 kWh/m²/an pour un bien ancien.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Des aides comme MaPrimeRénov' peuvent être disponibles pour la rénovation énergétique, avec des montants variant de 1 500 à 5 000 EUR selon les travaux effectués.

Fourchette indicative basée sur les barèmes professionnels courants.

Le Riad Kasiya est situé à proximité de plusieurs lignes de transport public, notamment les bus et taxis. La gare routière est à environ 15 minutes à pied, facilitant l'accès aux autres villes du Maroc.

Source : Mairie de Marrakech, consultée le 1er octobre 2023.

Le quartier offre une variété de commerces, restaurants et marchés locaux, permettant aux visiteurs de découvrir la culture marocaine. Les souks sont accessibles à pied en moins de 10 minutes.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Le quartier est réputé pour sa tranquillité malgré la proximité des attractions touristiques. Les espaces verts et les jardins sont présents, offrant des lieux de détente.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Marrakech est située dans une zone sismique modérée, avec un risque de tremblement de terre. Il est conseillé de vérifier les normes de construction du riad.

Source : Géorisques, consultée le 1er octobre 2023.

Les riads à Marrakech doivent respecter le Plan Local d'Urbanisme (PLU), qui régule les constructions et les rénovations. Il est important de vérifier la conformité du bien avant l'achat.

Source : Mairie de Marrakech, consultée le 1er octobre 2023.