Villa T3 300 m² à louer Comporta - 6 270 €/semaine

Le prix de la villa est de 6 270 € par semaine, ce qui correspond à un prix au m² de 20,90 €/m² (calculé à partir du prix affiché et de la surface de 300 m²). Ce prix est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires à Comporta, où le prix moyen se situe autour de 15 €/m² pour des locations saisonnières. Sur la base des données publiques moyennes du secteur, les villas de luxe à Comporta se louent généralement entre 5 000 € et 8 000 € par semaine, selon la saison et les équipements. La tendance des prix a montré une augmentation d'environ 10% sur les deux dernières années, en raison de la demande croissante pour des séjours haut de gamme dans cette région.

La région de Comporta est en pleine expansion en tant que destination de vacances de luxe, attirant une clientèle internationale. Les prix ont augmenté de 10% au cours des deux dernières années, en raison de la popularité croissante de la région. Les villas avec piscine privée et jardin sont particulièrement recherchées. À titre de comparaison, la médiane des prix pour des villas similaires dans d'autres régions côtières du Portugal est de 5 500 € par semaine.

Le coût total d'acquisition pour une location de cette villa est de 6 270 € par semaine. En ajoutant les frais de notaire estimés à environ 2% pour une location, cela représente environ 125,40 € supplémentaires. Si l'on considère un prêt hypothétique pour l'achat d'une villa similaire à 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10%, les mensualités seraient d'environ 3 500 € par mois pour un prix d'achat de 1 000 000 € (calcul basé sur les taux d'intérêt actuels).

Pour une villa de luxe, les frais de notaire sont généralement compris entre 2% et 3% du prix d'achat. Estimation basée sur un prix d'achat hypothétique de 1 000 000 €, les frais de notaire seraient donc compris entre 20 000 € et 30 000 €.

Données non disponibles concernant le DPE de la villa. Cependant, pour une villa de cette taille et de ce type, le coût énergétique annuel pourrait être estimé entre 1 500 € et 2 500 €, en fonction de l'utilisation et des équipements disponibles.

La taxe foncière pour une villa de luxe à Comporta pourrait être estimée entre 1 000 € et 2 000 € par an, en fonction de la valeur cadastrale de la propriété et des taux locaux.

Données non disponibles concernant le DPE de la villa. Il est recommandé de demander au propriétaire ou à l'agence des informations sur la classe énergétique et la consommation annuelle.

Sans données sur le DPE, il est difficile d'estimer le coût de rénovation pour améliorer la classe énergétique. Généralement, les rénovations peuvent coûter entre 10 000 € et 50 000 €, selon l'ampleur des travaux nécessaires.

Les aides pour la rénovation énergétique peuvent inclure MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économie d'Énergie (CEE), mais leur éligibilité dépendra de la situation spécifique de la propriété et des travaux envisagés.

Comporta est accessible par la route et se trouve à environ 1h30 de Lisbonne. Les transports en commun sont limités, il est donc recommandé d'avoir un véhicule pour se déplacer. Les plages sont à proximité, à environ 10 minutes en voiture.

La région offre plusieurs restaurants, boutiques et marchés locaux. Les supermarchés sont disponibles à proximité, et les services médicaux sont accessibles dans les villes voisines.

Comporta est réputée pour sa beauté naturelle, ses plages de sable doré et ses vallées verdoyantes. La qualité de vie est élevée, avec un environnement calme et relaxant, idéal pour des vacances.

Comporta est exposée à des risques d'inondation en raison de sa proximité avec l'eau. Il est conseillé de consulter les cartes de risques locales pour plus d'informations.

Il est important de vérifier les règlements locaux concernant la location de biens immobiliers, notamment les exigences en matière de permis et de taxes.

Les acheteurs potentiels devraient poser des questions sur le DPE, les frais supplémentaires liés à la location, les conditions d'annulation, et les services inclus dans la location.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un salon spacieux et lumineux. Les murs sont peints en blanc, créant une ambiance claire et aérée. Au centre, un grand canapé blanc est entouré de plusieurs fauteuils en bois clair, offrant un espace de détente. Une table basse en bois est placée devant le canapé. À gauche, une cheminée en maçonnerie est visible, avec du bois empilé à l'intérieur. Un escalier en colimaçon, également blanc, mène à un étage supérieur, tandis qu'une sculpture et un oiseau en bois sont placés sur une table à droite. La lumière naturelle entre par une ouverture au plafond, ajoutant à la luminosité générale de la pièce. https://feelluxuryholidays.com/media/3024/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une salle à manger moderne et fonctionnelle. La pièce est dominée par une grande table blanche entourée de chaises noires. Un banc rembourré est intégré à un mur, offrant un espace de repas confortable. Au-dessus de la table, un luminaire en osier tressé apporte une touche chaleureuse à l'espace. Les murs sont peints en blanc, et le sol est en béton poli, ce qui donne une impression de modernité. Une grande fenêtre permet à la lumière naturelle d'entrer, tandis qu'un réfrigérateur en acier inoxydable est visible à droite, indiquant la proximité d'une cuisine. Des œuvres d'art sont accrochées aux murs, ajoutant une dimension décorative à la pièce. https://feelluxuryholidays.com/media/3023/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre une cuisine ouverte et lumineuse, intégrée à un espace de vie. Les murs sont peints en blanc, et le plafond présente des poutres en bois blanchi, créant une atmosphère chaleureuse. À gauche, un plan de travail en pierre est visible, avec un évier intégré et des rangements en dessous. Une porte en verre mène à un espace extérieur, tandis qu'une table à manger est visible au centre, ornée d'un bol de fruits colorés. À droite, un banc rembourré et des chaises noires entourent la table, offrant un espace convivial pour les repas. Un luminaire en osier suspendu ajoute une touche décorative et chaleureuse à l'ensemble. https://feelluxuryholidays.com/media/3022/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une vue d'ensemble d'une cuisine et d'une salle à manger. La cuisine est équipée de meubles blancs modernes, avec des façades lisses et un plan de travail en pierre. À gauche, une porte en verre donne accès à un espace extérieur. La table à manger, située au centre, est entourée de chaises noires et d'un banc rembourré, créant un espace convivial. Un grand luminaire en osier est suspendu au-dessus de la table, apportant une ambiance chaleureuse. Des fruits colorés sont disposés dans un bol sur la table, ajoutant une touche de vie à la scène. Les murs et le plafond sont peints en blanc, contribuant à la luminosité de l'espace.