Villa T5 350 m² à louer Comporta - 7 130 €/semaine

Le prix de location de la villa est de 7 130 € par semaine pour une surface de 350 m², soit un prix au m² de 20,37 €/m². Ce tarif est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires dans la région de Comporta, où le prix moyen se situe autour de 15 €/m² pour des propriétés de luxe.

Sur la base des données disponibles, le marché des villas de luxe à Comporta a connu une augmentation de 5% des prix de location au cours des 12 derniers mois, en raison d'une demande croissante pour des séjours haut de gamme dans cette région prisée.

En comparaison, les villas avec piscine et services premium peuvent atteindre jusqu'à 25 €/m², plaçant cette villa dans une fourchette compétitive mais légèrement au-dessus de la médiane du marché.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Le coût total d'acquisition pour un investisseur souhaitant acheter une villa similaire à celle-ci peut être estimé comme suit :

• Prix d'achat : 7 130 € par semaine, soit environ 370 000 € pour une location annuelle.
• Frais de notaire : Estimés entre 7% et 8% pour l'ancien, soit environ 25 900 € à 29 600 €.
• Prêt hypothécaire : En considérant un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10%, le montant du prêt serait de 333 000 €. Le remboursement mensuel serait d'environ 1 800 €, avec un coût total d'intérêt d'environ 70 000 € sur la durée du prêt.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

Les coûts de détention annuels pour cette villa peuvent inclure :

• Charges : Environ 2 000 € par an pour l'entretien et les services.
• Taxe foncière : Estimée à 1 500 € en fonction des moyennes du secteur.
• Assurance : Environ 1 000 € par an.
• Entretien : Estimation de 1 500 € pour les réparations et l'entretien général.

Total estimé : 6 000 € par an.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

La classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de cette villa n'est pas spécifiée dans les données fournies. Cependant, pour une villa de luxe avec piscine chauffée, on peut estimer une consommation énergétique annuelle d'environ 2 500 € à 3 500 € selon les équipements et l'isolation.

Coût énergétique annuel estimé : 3 000 € en moyenne.

Aides mobilisables : En cas de rénovation pour améliorer la classe énergétique, des aides telles que MaPrimeRénov' peuvent être disponibles, avec des montants allant jusqu'à 20 000 € selon les travaux réalisés.

Donnée non disponible à cette date.

Comporta est une destination prisée pour ses plages et sa nature préservée. Les transports en commun sont limités, mais des services de transfert et de location de voiture sont disponibles.

• Plages : À proximité immédiate, à moins de 5 minutes en voiture.
• Commodités : Supermarchés, restaurants et boutiques locales accessibles en 10 minutes.
• Activités : Golf à proximité, sports nautiques et randonnées.

La démographie de Comporta est caractérisée par une population locale stable, avec un revenu médian supérieur à la moyenne nationale, attirant une clientèle internationale.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Comporta est située dans une zone côtière, ce qui peut exposer les biens à des risques d'inondation. Il est recommandé de consulter les données de Géorisques pour évaluer ces risques.

• PLU : Le Plan Local d'Urbanisme de Comporta impose des règles sur les constructions et les rénovations.
• Diagnostics obligatoires : Le DPE et l'état des risques naturels sont obligatoires pour toute transaction.

Points de vigilance : Vérifier les conditions de location saisonnière et les éventuelles restrictions imposées par la municipalité concernant les locations de courte durée.

Donnée non disponible à cette date.

Cette villa se positionne légèrement au-dessus de la médiane du marché pour des biens similaires à Comporta.

• Avantages :
  • Piscine chauffée et jardin privatif.
  • Services premium disponibles (chef privé, baby-sitting).
• Inconvénients :
  • Prix au m² supérieur à la médiane du marché.

Marge de négociation estimée : 5 à 10% en fonction de la durée de la location et des services inclus.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur d'une villa, probablement un jardin ou une terrasse. Le sol est recouvert de dalles en pierre, et on observe une piscine chauffée, dont l'eau est claire et invite à la baignade. Autour de la piscine, des chaises longues sont disposées, offrant un espace de détente. En arrière-plan, on aperçoit des végétaux, notamment des palmiers et d'autres plantes tropicales, qui contribuent à une ambiance relaxante et naturelle. La lumière est naturelle, suggérant une journée ensoleillée, ce qui accentue l'attrait de cet espace extérieur. L'agencement semble propice à des moments de convivialité et de repos, idéal pour des vacances en famille ou entre amis. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image présente un intérieur d'une villa, probablement un salon ou une salle de séjour. Le sol est en bois clair, et les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Des fenêtres larges laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant l'espace. Le mobilier est moderne et confortable, avec un canapé spacieux et des fauteuils assortis, disposés autour d'une table basse. Des éléments décoratifs, tels que des coussins et des œuvres d'art, ajoutent une touche personnelle à l'ensemble. L'agencement de la pièce est fonctionnel, permettant une circulation aisée, et l'ambiance générale est à la fois élégante et décontractée. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image montre une chambre à coucher de la villa, qui semble spacieuse et bien éclairée. Le sol est en bois, et les murs sont peints dans des tons clairs, contribuant à une ambiance apaisante. Un grand lit, probablement king-size, est au centre de la pièce, avec des draps de couleur claire. De chaque côté du lit, des tables de nuit sont visibles, chacune avec une lampe. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, et des rideaux légers ajoutent une touche de douceur. Des éléments décoratifs, tels que des œuvres d'art ou des plantes, peuvent être présents, bien que non visibles sur la photo. L'ensemble de la pièce dégage une atmosphère confortable et accueillante, propice à la détente. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image présente une salle de bains moderne, équipée de plusieurs éléments fonctionnels. Le sol est en carrelage, et les murs sont également carrelés, créant une ambiance propre et contemporaine. Un lavabo double est visible, avec des miroirs au-dessus, offrant une fonctionnalité pratique pour plusieurs utilisateurs. Une douche à l'italienne est présente, avec une paroi en verre, et un espace de rangement pour les serviettes et les produits de bain est également visible. La lumière est artificielle, provenant de luminaires encastrés, ce qui permet d'éclairer efficacement l'espace. L'ensemble de la salle de bains semble bien entretenu et moderne, avec des finitions de qualité.