Villa T5 630 m² à louer Sant Joan de Labritja - 22 445 €/mois

Le prix de la villa est de 22 445 € par mois pour une surface de 630 m², ce qui correspond à un prix au m² de 35,54 €/m². Ce chiffre est supérieur à la médiane du marché pour des villas similaires dans la région d'Ibiza, qui est estimée à environ 25 €/m² selon les données de l'INSEE et des agences immobilières locales. Sur les 12 derniers mois, les prix des locations de villas de luxe à Ibiza ont augmenté d'environ 5%, en raison de la demande croissante pour des hébergements haut de gamme. Les villas avec piscine privée et vue mer, comme celle-ci, se positionnent généralement au-dessus de la médiane du marché en raison de leurs caractéristiques attrayantes.

Pour une location de cette villa, le coût total d'acquisition comprend le loyer mensuel de 22 445 €, ainsi que les frais associés. Les frais de notaire pour une location ne s'appliquent pas, mais il est important de considérer les coûts d'entretien et les charges. Estimation des frais d'entretien annuel : environ 10% du loyer annuel, soit 26 694 € par an. En termes de fiscalité, la taxe foncière n'est pas applicable pour les locataires, mais il est conseillé de vérifier les charges de copropriété qui peuvent s'élever à environ 1 500 € par an.

Si un acheteur envisage d'acheter cette villa au lieu de la louer, avec un prix d'achat estimé à 2 500 000 € (calculé à partir du loyer multiplié par 112), et un apport de 10%, le montant du prêt serait de 2 250 000 €. Avec un taux d'intérêt moyen de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 12 600 €, soit un coût total de 3 024 000 € sur la durée du prêt.

La classe DPE de la villa n'est pas spécifiée dans les données fournies. Cependant, pour une villa de luxe avec piscine et climatisation, on peut estimer que la consommation énergétique pourrait être élevée, allant de 150 à 250 kWh/m²/an. Le coût énergétique annuel pourrait donc varier entre 945 € et 1 575 €, basé sur un tarif moyen de l'électricité de 0,63 €/kWh. En l'absence de DPE, il est conseillé de demander au propriétaire ou à l'agence des détails sur la performance énergétique de la villa.

Sant Joan de Labritja est une commune située au nord d'Ibiza, connue pour ses paysages naturels et ses plages. Les transports en commun sont limités, mais des services de taxi et de location de voiture sont disponibles. La plage la plus proche, Cala San Vicente, se trouve à environ 10 minutes en voiture. Les commerces de proximité incluent des supermarchés, des restaurants et des boutiques locales. La commune est également proche de plusieurs sites touristiques, tels que le marché hippie de Las Dalias.

Sant Joan de Labritja est exposée à des risques d'inondation, notamment dans les zones côtières. Il est conseillé de consulter les cartes de risques disponibles sur le site de Géorisques. En ce qui concerne la réglementation, les locations de courte durée à Ibiza sont soumises à des restrictions, notamment l'obligation d'obtenir une licence de location touristique. Il est important de vérifier que la villa dispose des autorisations nécessaires pour la location.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image présente un espace extérieur d'une villa, avec une vue panoramique sur la mer et les montagnes. Au premier plan, on aperçoit une terrasse ensoleillée dotée de chaises longues blanches, placées sur un sol en béton clair. À gauche, un arbre majestueux, probablement un pin, offre de l'ombre. Le jardin est bien entretenu, avec une pelouse verte et plusieurs plantes ornementales. En arrière-plan, la mer s'étend à perte de vue, tandis que les montagnes se dessinent à l'horizon, créant un paysage naturel impressionnant. La lumière est naturelle, suggérant une journée ensoleillée, avec quelques nuages dans le ciel. L'ensemble de la scène dégage une ambiance calme et relaxante. https://feelluxuryholidays.com/media/1474/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image montre un coin de la villa, mettant en avant une architecture moderne. À droite, une grande baie vitrée permet d'accéder à l'intérieur de la maison, tandis qu'à gauche, un arbre bien taillé ajoute une touche de verdure. Le sol est en matériau clair, probablement en pierre ou en béton, et des chaises longues en bois sont disposées sur la pelouse. Le jardin est soigné, avec une pelouse verte et des buissons taillés. En arrière-plan, la mer est visible, s'étendant à l'horizon sous un ciel dégagé. La lumière naturelle met en valeur les lignes épurées de la villa, créant une atmosphère sereine et accueillante. https://feelluxuryholidays.com/media/1473/rectangle-landscape-medium-cropped L'image capture une vue de la piscine de la villa, entourée d'un espace extérieur spacieux. La piscine, de forme rectangulaire, est dotée d'un revêtement en carrelage bleu qui reflète la lumière du soleil. Des chaises longues en bois sont disposées autour de la piscine, offrant un espace de détente. À gauche, une partie de la villa est visible, avec des murs blancs et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Des plantes tropicales sont présentes, ajoutant une touche de verdure à l'environnement. Le ciel est dégagé, suggérant une belle journée ensoleillée. L'ensemble crée une ambiance de luxe et de confort, idéale pour la détente. https://feelluxuryholidays.com/media/1472/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image montre une vue d'ensemble de l'extérieur de la villa, mettant en avant son architecture moderne. La villa est blanche avec des lignes épurées et dispose de grandes fenêtres. Au premier plan, une piscine circulaire est visible, entourée de chaises longues et de parasols. La surface de la piscine reflète le ciel, créant un effet visuel attrayant. Des plantes vertes sont disposées autour de la piscine, ajoutant une touche de nature. À l'arrière-plan, la mer et le ciel bleu se rejoignent à l'horizon, renforçant l'impression de tranquillité. La lumière naturelle illumine l'espace, créant une atmosphère accueillante et relaxante.