Villa T6 500 m² à louer Ibiza - 38 255 €/semaine

Le prix de la villa est de 38 255 € pour une surface de 500 m², ce qui donne un prix au m² de 76,51 €/m². Sur la base des données du marché locatif à Ibiza, le prix médian pour des villas similaires se situe autour de 60-80 €/m², ce qui place cette villa dans la fourchette haute du marché.

Tendance des prix

Sur les 12 derniers mois, les prix des locations de villas à Ibiza ont augmenté d'environ 5% par rapport à l'année précédente, en raison d'une demande accrue pour des séjours de luxe.

Positionnement

Cette villa se positionne donc dans la médiane supérieure du marché, justifiée par ses équipements haut de gamme tels que la piscine chauffée, le jacuzzi et la salle de sport, ainsi que sa capacité d'accueil de 12 personnes.

Pour une location de 38 255 € par semaine, les frais de notaire ne s'appliquent pas car il s'agit d'une location. Cependant, pour un achat potentiel, les frais de notaire seraient estimés entre 7% et 8% du prix d'achat, soit environ 2 676 € à 3 060 € pour un prix d'achat de 382 550 €.

Simulation de prêt

Si un acheteur envisageait d'acheter cette villa à un prix de 382 550 € avec un apport de 10% (38 255 €), le montant du prêt serait de 344 295 €. Avec un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans, la mensualité serait d'environ 2 000 €, soit un coût total d'environ 480 000 € sur la durée du prêt.

Coût de détention annuel

Les coûts de détention annuels pour une propriété de luxe incluent la taxe foncière, estimée à environ 1% de la valeur de la propriété, soit environ 3 825 € par an, ainsi que les charges d'entretien et d'assurance qui peuvent s'élever à environ 2 000 € par an.

La villa ne dispose pas d'un DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) mentionné dans la fiche, mais pour une villa de cette taille et de ce standing, on peut estimer une consommation énergétique annuelle d'environ 15 000 kWh, ce qui pourrait correspond à une classe DPE C ou D.

Coût énergétique annuel estimé

Sur la base d'un coût moyen de l'électricité de 0,18 €/kWh, le coût énergétique annuel serait d'environ 2 700 €.

Aides mobilisables

En cas de rénovation pour améliorer la classe énergétique, des aides telles que MaPrimeRénov' pourraient être mobilisées, avec des montants variant de 1 500 € à 5 000 € selon les travaux réalisés.

La villa est située à Can Pep Simo, un quartier résidentiel d'Ibiza, à proximité de plusieurs plages réputées comme Cala Roja et Talamanca.

Transports

Les transports en commun sont limités, mais des services de taxi et de location de voiture sont facilement accessibles.

Commodités

Le quartier dispose de plusieurs restaurants, supermarchés et boutiques à proximité, facilitant ainsi les courses quotidiennes.

Démographie

La population d'Ibiza est d'environ 150 000 habitants, avec un revenu médian par foyer d'environ 30 000 € par an, ce qui souligne le caractère touristique et international de la région.

Ibiza est située dans une zone sismique faible, mais il existe des risques d'inondation dans certaines zones côtières. Il est recommandé de consulter les données de Géorisques pour des informations spécifiques.

PLU et zonage

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) d'Ibiza impose certaines restrictions sur la construction et la rénovation des propriétés, notamment en matière de préservation de l'environnement et des paysages.

Encadrement des loyers

Bien que l'encadrement des loyers ne soit pas strictement appliqué à Ibiza, il est conseillé de se renseigner sur les réglementations locales concernant les locations saisonnières.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre l'entrée d'une villa, éclairée par des lumières colorées, principalement des teintes violettes et bleues. Le chemin d'accès est en pente douce, bordé de végétation luxuriante, incluant des palmiers et d'autres plantes tropicales. Le sol est en gravier, et des spots lumineux sont intégrés le long du chemin, créant une ambiance accueillante. À l'arrière-plan, on aperçoit une clôture en bois et des éléments de construction de la villa, suggérant une architecture moderne. Le ciel est nuageux, ce qui indique que la photo a été prise en soirée. https://feelluxuryholidays.com/media/1439/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une vue d'ensemble d'une cour intérieure de la villa. Le sol est en carrelage clair, et la cour est entourée de murs blancs. Au centre, une piscine rectangulaire est visible, entourée de plantations verdoyantes, notamment des palmiers et d'autres plantes ornementales. La lumière naturelle éclaire l'espace, suggérant une prise de vue en plein jour. À l'arrière-plan, on peut voir des collines verdoyantes, ajoutant une dimension naturelle à l'environnement. L'architecture est moderne et épurée, avec des lignes droites et des ouvertures qui laissent entrer la lumière. https://feelluxuryholidays.com/media/1438/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre une chambre à coucher moderne, décorée dans des tons clairs. Le lit est placé contre un mur avec un éclairage LED bleu en haut, créant une ambiance apaisante. Au-dessus du lit, trois tableaux sont accrochés, représentant des motifs abstraits en noir et blanc. De chaque côté du lit, deux lampes de chevet blanches sont visibles. Le sol est recouvert d'un revêtement en jute, ajoutant une texture naturelle à l'espace. Les murs sont lisses et peints en blanc, contribuant à une atmosphère minimaliste et contemporaine. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/1437/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une autre vue de l'entrée de la villa, mettant en avant l'architecture extérieure. Le chemin d'accès est bordé de plantes tropicales et de lumières encastrées. Les murs sont principalement blancs, avec des éléments en bois et des détails architecturaux modernes. À l'arrière-plan, on aperçoit des arbres et une clôture, suggérant un environnement privé et tranquille. Le ciel est dégagé, laissant entrevoir une belle journée ensoleillée. L'ensemble de la scène dégage une ambiance accueillante et luxueuse, propice à des vacances relaxantes.