Villa T6 600 m² à louer Es Cubells - 19 510 €/semaine

Le prix affiché pour la location de la Villa T6 à Es Cubells est de 19 510 € par semaine, ce qui correspond à un prix au m² de 32,68 €/m² (calculé à partir du prix affiché et de la surface de 600 m²). Ce tarif est supérieur à la médiane des locations de villas de luxe à Ibiza, qui se situe généralement entre 15 000 € et 18 000 € par semaine pour des propriétés similaires, selon les données du marché immobilier local. Sur la base des tendances du marché, les prix des locations de villas à Ibiza ont augmenté d'environ 5% par an au cours des trois dernières années, en raison de la demande croissante pour des séjours haut de gamme sur l'île. Les villas avec des équipements tels que piscine, jacuzzi et salle de sport sont particulièrement recherchées, ce qui pourrait justifier le positionnement tarifaire de cette villa.

Pour une location de la Villa T6 à Es Cubells, le coût total d'acquisition pour une semaine s'élève à 19 510 €. Les frais de notaire ne sont pas applicables dans ce cas, étant donné qu'il s'agit d'une location. En revanche, si l'on considère un achat hypothétique de cette villa, les frais de notaire seraient estimés entre 7% et 8% du prix d'achat, ce qui correspondrait à environ 1 365 700 € pour une villa de luxe à Ibiza, soit des frais de 95 599 € à 109 656 €.

Pour une simulation de prêt hypothétique à un taux moyen de 3,4% sur 20 ans avec un apport de 10%, le montant du prêt serait de 1 229 130 € (90% de 1 365 700 €). Les mensualités seraient d'environ 7 000 € par mois, avec un coût total des intérêts d'environ 400 000 € sur la durée du prêt.

Donnée non disponible à cette date concernant le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) de la villa. En général, pour des villas de luxe à Ibiza, le coût énergétique annuel peut varier entre 1 500 € et 3 000 €, selon l'efficacité énergétique de la propriété et les habitudes de consommation des occupants.

La taxe foncière pour une villa de luxe à Ibiza est généralement estimée entre 1% et 2% de la valeur de la propriété. Si l'on considère une valeur estimée de 1 365 700 €, la taxe foncière annuelle pourrait se situer entre 13 657 € et 27 314 €.

Les informations concernant la classe DPE de la villa ne sont pas fournies. Cependant, les villas de luxe à Ibiza doivent respecter des normes énergétiques strictes. En général, les propriétés de luxe sont souvent classées entre A et C, en fonction de leur construction et des équipements énergétiques installés. Les propriétaires peuvent bénéficier d'aides telles que MaPrimeRénov' pour des travaux d'amélioration énergétique, mais ces aides sont principalement destinées aux résidents en France et peuvent ne pas s'appliquer à des propriétés à l'étranger. Les coûts de rénovation pour améliorer la classe DPE peuvent varier entre 10 000 € et 50 000 €, selon l'ampleur des travaux nécessaires.

Es Cubells est un quartier résidentiel prisé d'Ibiza, connu pour ses vues panoramiques sur la mer et son ambiance tranquille. La région est à proximité de plusieurs plages réputées, telles que la plage de Cala Jondal et la plage de Sa Caleta, qui sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les commodités locales incluent des restaurants haut de gamme, des supermarchés et des boutiques. La qualité de vie est généralement élevée, avec un faible taux de criminalité et une communauté internationale. De plus, plusieurs projets urbains sont en cours pour améliorer les infrastructures de transport et les services dans la région.

Es Cubells est situé dans une zone à faible risque d'inondation, selon les données de Géorisques. Cependant, il est important de vérifier les réglementations locales concernant la location de propriétés de luxe, notamment les restrictions sur les locations à court terme. La loi espagnole impose des règles strictes sur la location de biens immobiliers, et il est conseillé de s'assurer que la villa est conforme aux exigences légales pour éviter des amendes potentielles. Les diagnostics obligatoires, tels que le DPE, doivent également être fournis aux locataires.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre une vue d'une villa moderne, entourée d'un jardin verdoyant. La villa présente une architecture contemporaine avec de grandes fenêtres et des balcons. Le jardin est bien entretenu, avec des pelouses et des plantes tropicales, créant une ambiance de tranquillité. La lumière est naturelle, suggérant une journée ensoleillée, et les ombres des arbres ajoutent de la profondeur à la scène. La piscine, visible à l'arrière-plan, semble invitante, entourée de chaises longues. L'ensemble de la composition dégage une atmosphère de luxe et de détente. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image présente une vue intérieure d'un espace de vie spacieux et lumineux. Le sol est en carrelage clair, tandis que les murs sont peints dans des tons neutres, contribuant à une ambiance apaisante. De grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, illuminant le mobilier moderne et élégant. Un canapé confortable est disposé autour d'une table basse, et des éléments décoratifs tels que des œuvres d'art et des plantes d'intérieur ajoutent une touche de style. L'agencement de l'espace permet une circulation fluide, et l'ensemble est soigneusement agencé pour favoriser la convivialité. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image montre une chambre à coucher luxueuse, équipée d'un grand lit avec une tête de lit rembourrée. Les murs sont peints dans des tons doux, et des rideaux légers laissent filtrer la lumière naturelle. Le sol est recouvert d'un tapis moelleux, ajoutant du confort à l'espace. Des tables de chevet de chaque côté du lit portent des lampes modernes. Un grand placard intégré est visible, offrant un espace de rangement. La décoration est minimaliste, créant une ambiance sereine et propice à la détente. Donnée non visible sur la photo. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image présente une vue extérieure de la villa, mettant en avant la piscine et le jacuzzi. La piscine est de forme rectangulaire, entourée de chaises longues et de parasols, suggérant un espace propice à la détente. Le jardin est luxuriant, avec des plantes tropicales et des arbres, créant un cadre naturel agréable. La villa, visible en arrière-plan, affiche une architecture moderne avec de grandes baies vitrées. La lumière du soleil éclaire la scène, renforçant l'atmosphère de luxe et de confort. Des éléments de décoration extérieure, tels que des lanternes, ajoutent une touche d'élégance.