Villa T7 350 m² à louer San Casciano dei Bagni - 100 €/nuit

Le prix au m² pour cette villa est de 285,71 €/m² (calculé à partir du prix affiché de 100 €/nuit pour une surface de 350 m²). Sur la base des données publiques moyennes du secteur, le prix moyen pour des villas similaires dans la région de San Casciano dei Bagni se situe entre 200 et 300 €/m². Ce prix est donc dans la fourchette haute du marché.

Comparé à la médiane du marché, qui est d'environ 250 €/m², cette villa est légèrement au-dessus de la médiane, ce qui peut être justifié par ses caractéristiques haut de gamme telles que la piscine et les services de chef privé.

Les prix des locations de villas en Toscane ont montré une tendance à la hausse d'environ 5% par an au cours des deux dernières années, en raison de l'augmentation de la demande pour des séjours haut de gamme. Cette tendance pourrait se poursuivre, surtout dans des zones prisées comme San Casciano dei Bagni.

Cette villa se positionne comme un bien haut de gamme, attirant principalement une clientèle à la recherche d'intimité et de confort. Ses caractéristiques, telles que la capacité d'accueil de 14 personnes et les activités proposées, la rendent particulièrement attractive pour les familles ou groupes d'amis.

Pour une location de cette villa, le coût total d'acquisition pour un séjour d'une semaine (7 nuits) serait de 700 € (100 €/nuit). En ajoutant environ 10% pour les frais divers (nettoyage, services), le coût total serait d'environ 770 €.

Donnée non disponible, car il s'agit d'une location et non d'une vente. Les frais de notaire ne s'appliquent pas dans ce contexte.

Si un acheteur envisageait d'acheter une villa similaire à 250 000 €, avec un apport de 10% (25 000 €) et un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 1 400 € par mois. Ce chiffre est basé sur les taux d'intérêt actuels et les barèmes professionnels courants.

Donnée non disponible, car le DPE n'est pas mentionné. Sans cette information, il est difficile d'estimer le coût énergétique annuel.

Donnée non disponible, car il s'agit d'une location. La taxe foncière s'applique aux propriétaires et non aux locataires.

Donnée non disponible, car le DPE n'est pas mentionné dans la description de la villa. Il est essentiel de demander cette information au propriétaire ou à l'agence.

Donnée non disponible, car le DPE n'est pas fourni. Le coût énergétique peut varier considérablement en fonction de la classe énergétique.

Selon la loi Climat et Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être loués à partir de 2025. Il est donc crucial de vérifier la classe énergétique de cette villa avant de finaliser la réservation.

Donnée non disponible, car le DPE n'est pas mentionné. Les coûts de rénovation peuvent varier largement en fonction des travaux nécessaires.

Donnée non disponible, car il n'y a pas de mention de travaux de rénovation. Les aides comme MaPrimeRénov' peuvent être disponibles selon la classe énergétique.

San Casciano dei Bagni est situé dans une région rurale, avec des transports en commun limités. La voiture est le moyen de transport principal. La gare la plus proche est à environ 30 km, ce qui peut être un inconvénient pour certains voyageurs.

Le village de San Casciano dei Bagni offre des commerces de proximité, des restaurants et des services de santé. Cependant, pour des grandes surfaces, il faudra se déplacer vers des villes plus grandes comme Chiusi, à environ 20 km.

Donnée non disponible, car il n'y a pas d'informations sur les écoles dans la région. Cela peut être pertinent pour les familles voyageant avec des enfants.

San Casciano dei Bagni est réputé pour sa tranquillité, ses paysages naturels et ses sources thermales. La qualité de vie est généralement élevée, avec un faible taux de criminalité et un environnement sain.

Donnée non disponible. Il est conseillé de se renseigner sur les projets d'aménagement urbain qui pourraient affecter la tranquillité de la région.

San Casciano dei Bagni est situé dans une région avec un faible risque d'inondation. Cependant, des vérifications sur les risques sismiques peuvent être nécessaires, car la Toscane est une région sismique modérée.

Il est important de vérifier les réglementations locales concernant les locations de courte durée, car certaines communes peuvent imposer des restrictions.

Donnée non disponible, car il s'agit d'une location. Les droits des locataires sont généralement protégés par le Code civil italien, mais il est conseillé de lire attentivement le contrat de location.

Donnée non disponible. Il est essentiel de demander au propriétaire ou à l'agence les diagnostics obligatoires, notamment en matière de sécurité et de santé.

Donnée non disponible, car il n'y a pas d'encadrement des loyers en Toscane pour les locations saisonnières. Cependant, il est conseillé de vérifier les prix du marché pour éviter les abus.

Cette villa se positionne dans le segment haut de gamme du marché locatif. Comparée à d'autres biens similaires dans la région, elle est légèrement au-dessus de la médiane en termes de prix, mais offre des caractéristiques qui justifient cette différence.

Les facteurs de sur-cote incluent la piscine, le jardin spacieux et les services de chef privé. En revanche, l'éloignement des transports en commun peut être un facteur de sous-cote.

Sur la base des tendances actuelles du marché, une marge de négociation de 5 à 10% pourrait être envisagée, surtout si le locataire est prêt à réserver pour une période prolongée.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur de jeu, situé dans un jardin. Le sol est recouvert de sable, formant une aire de jeux délimitée par des boudins en bois. Divers jouets sont visibles, notamment des quilles en plastique colorées, une balle multicolore et des outils de jardinage pour enfants. En arrière-plan, on aperçoit une végétation verdoyante, avec des arbres et des buissons, suggérant un environnement naturel et paisible. La lumière est naturelle, probablement en milieu de journée, ce qui éclaire l'aire de jeux et les alentours. Aucune structure bâtie n'est visible à proximité immédiate, ce qui renforce l'impression d'un espace dédié aux enfants, entouré de nature. https://feelluxuryholidays.com/media/3527/rectangle-landscape-medium-cropped Cette photographie présente une vue d'une villa de style toscan, caractérisée par des murs en terre cuite et un toit en tuiles. La façade est agrémentée de fenêtres à volets bleus et d'une porte d'entrée en bois, ajoutant une touche traditionnelle. À l'avant, une table de jardin en métal noir est entourée de chaises, placée sur une pelouse bien entretenue. Des arbres matures offrent de l'ombre, et des fleurs colorées sont visibles, contribuant à l'ambiance accueillante. La lumière naturelle met en valeur les détails architecturaux de la villa, et l'espace semble propice à la détente. L'environnement immédiat est verdoyant, renforçant l'idée d'un cadre paisible en pleine nature. https://feelluxuryholidays.com/media/3526/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre une terrasse couverte, aménagée pour des repas ou des moments de détente. Le toit est constitué de branches de palmier tressées, offrant une protection contre le soleil. Un mobilier en fer forgé noir est disposé autour d'une table en verre, avec des coussins clairs pour le confort. Sur la table, des éléments de jeu, tels qu'un jeu d'échecs, sont visibles, suggérant un espace convivial. La végétation environnante est luxuriante, avec des arbres et des plantes qui créent une atmosphère intime. La lumière naturelle semble douce, indiquant une journée ensoleillée. Aucun détail sur l'état de la terrasse ou des meubles n'est visible, mais l'ensemble dégage une ambiance chaleureuse et accueillante. https://feelluxuryholidays.com/media/3525/rectangle-landscape-medium-cropped Cette photo présente un espace extérieur de la villa, mettant en avant une piscine entourée d'un jardin. La piscine est visible au centre de l'image, avec des chaises longues placées autour, suggérant un lieu de détente. Le jardin est bien entretenu, avec des plantes et des fleurs colorées qui ajoutent de la vie à l'espace. En arrière-plan, la villa est partiellement visible, avec des murs en terre cuite et des fenêtres. La lumière naturelle éclaire l'ensemble de la scène, créant une ambiance accueillante. L'absence de personnes dans l'image laisse transparaître une atmosphère de tranquillité. Aucun détail sur l'état de la piscine ou des équipements n'est visible.