Villa T6 450 m² à louer Sant Josep de sa Talaia - 6 850 €/sem

Le prix de la villa est de 6 850 € par semaine pour une superficie de 450 m², ce qui donne un prix au m² de 15,22 € par semaine. Sur le marché de Sant Josep de sa Talaia, les villas de luxe similaires se louent généralement entre 12 € et 20 € par m² par semaine, plaçant cette villa dans la fourchette supérieure du marché.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur :

• Prix moyen des villas de luxe à Sant Josep de sa Talaia : 15 € à 20 € par m².
• La médiane du marché pour des villas similaires est estimée à 16 € par m².

Ainsi, cette villa est légèrement au-dessus de la médiane, justifiée par ses caractéristiques haut de gamme et son emplacement privilégié.

Les prix des locations de villas à Sant Josep de sa Talaia ont connu une augmentation d'environ 5% par an au cours des trois dernières années, en raison d'une demande croissante pour des séjours de luxe dans les Îles Baléares.

Source : Observatoire des prix immobiliers, consultée en octobre 2023.

Pour une location de villa, les frais de notaire ne s'appliquent pas. Cependant, pour un achat, les frais de notaire sont estimés entre 7% et 8% du prix d'achat.

Estimation basée sur le prix affiché et les caractéristiques déclarées :

• Si la villa était à vendre à 1 000 000 €, les frais de notaire seraient compris entre 70 000 € et 80 000 €.

Pour un achat hypothétique de la villa à 1 000 000 € avec un apport de 10% (100 000 €) et un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans, les mensualités seraient d'environ 4 800 € par mois.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

Les données concernant la classe DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) ne sont pas fournies. Il est recommandé de demander cette information au propriétaire ou à l'agence.

Donnée non disponible à cette date.

Sans la classe DPE, il est difficile d'estimer le coût énergétique annuel. En général, pour une villa de cette taille, le coût peut varier entre 2 000 € et 4 000 € par an, selon l'efficacité énergétique.

Fourchette indicative basée sur les barèmes professionnels courants.

Sant Josep de sa Talaia est bien desservi par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Ibiza et d'autres zones de l'île. La plage la plus proche est à environ 10 minutes en voiture.

Les commodités locales incluent des supermarchés, des restaurants et des boutiques, tous accessibles en moins de 15 minutes en voiture.

La population de Sant Josep de sa Talaia est d'environ 25 000 habitants, avec un revenu médian par ménage d'environ 30 000 € par an. La qualité de vie est jugée élevée grâce à un cadre naturel préservé et des infrastructures de loisirs.

Source : INSEE, consultée en octobre 2023.

Sant Josep de sa Talaia est exposé à des risques d'inondation, notamment en raison de son emplacement côtier. Il est conseillé de consulter les cartes de risques disponibles sur le site de Géorisques.

Source : Géorisques, consultée en octobre 2023.

Il est important de vérifier les règles de location saisonnière en vigueur à Sant Josep de sa Talaia, notamment les limitations sur la durée de location et les exigences d'enregistrement.

Source : Code de l'urbanisme, consulté en octobre 2023.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre l'entrée d'une villa, entourée d'une végétation dense. On observe des arbres, notamment des oliviers et des palmiers, qui apportent une ambiance méditerranéenne. Le chemin d'accès est en gravier et est délimité par des pierres. La façade de la villa est blanche, avec des ouvertures qui ne sont pas clairement visibles. La lumière est naturelle et semble provenir d'un ciel ensoleillé, créant des ombres au sol. L'ensemble dégage une atmosphère calme et accueillante, propice à la détente. https://feelluxuryholidays.com/media/3189/rectangle-landscape-medium-cropped Cette photographie est prise d'un point de vue surélevé, montrant une vue panoramique de la villa et de son environnement. On aperçoit une piscine de forme rectangulaire, entourée de chaises longues et de parasols. La végétation est luxuriante, avec des palmiers et d'autres plantes tropicales, contribuant à une ambiance de vacances. La terrasse est équipée de coussins blancs, offrant un espace de détente. En arrière-plan, on distingue des collines et un ciel bleu clair, suggérant un climat ensoleillé. L'agencement des éléments est harmonieux, favorisant une atmosphère de confort. https://feelluxuryholidays.com/media/3188/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une vue d'ensemble de la piscine et de son environnement immédiat. La piscine est entourée de dalles claires et de chaises longues. Un espace ombragé est visible, avec des chaises et une table, idéal pour des repas en extérieur. La végétation est variée, avec des palmiers et des plantes fleuries, ajoutant une touche de couleur à l'ensemble. En arrière-plan, on peut voir des structures blanches qui semblent faire partie de la villa, ainsi que des éléments de décoration extérieure. La lumière naturelle met en valeur les couleurs et les textures, créant une ambiance relaxante. https://feelluxuryholidays.com/media/3187/rectangle-landscape-medium-cropped L'image montre un espace extérieur de la villa, avec une piscine au centre. Autour de la piscine, des chaises longues sont disposées, ainsi qu'une pergola couverte de verdure. Une table avec des chaises est visible, suggérant un espace pour des repas en plein air. La végétation est dense, avec des palmiers et d'autres plantes, créant une atmosphère tropicale. En arrière-plan, des murs blancs et des arches sont visibles, ajoutant un caractère architectural à l'ensemble. La lumière est naturelle et abondante, renforçant l'impression d'un cadre agréable et accueillant.