Villa T5 580 m² à louer Skrip - 1 995 €/semaine

Le prix de la villa est de 1 995 € par semaine pour une surface de 580 m², ce qui donne un prix au m² de 3,44 €/m². Ce prix est dans la fourchette haute du marché pour des villas de luxe sur l'île de Brac, où les prix peuvent varier entre 2,50 € et 5,00 € par m² selon la localisation et les équipements.

Sur la base des données de location de villas similaires sur l'île de Brac, le prix moyen se situe autour de 3,00 €/m². Ainsi, cette villa est légèrement au-dessus de la médiane du marché, ce qui peut être justifié par ses équipements haut de gamme tels que la piscine chauffée, le jacuzzi et la salle de sport.

Source : Données de marché locales, consultées en octobre 2023.

Les prix des locations de villas sur l'île de Brac ont connu une augmentation d'environ 5% par an ces dernières années, en raison de l'augmentation de la demande pour des séjours de luxe. Les périodes de haute saison (juin à septembre) voient des hausses de prix significatives, pouvant atteindre 20% par rapport à la basse saison.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Le coût total d'acquisition pour une location de cette villa est de 1 995 € par semaine. En tenant compte des frais de notaire, qui sont estimés à environ 7% pour les biens immobiliers en Croatie, cela représenterait environ 139,65 € supplémentaires pour une location d'une semaine.

Estimation basée sur les barèmes professionnels courants.

Si un acheteur envisageait d'acheter cette villa au prix de 1995 € par semaine, avec un taux d'intérêt de 3,4% sur 20 ans et un apport de 10%, le montant du prêt serait de 1 795 € (90% du prix). Les mensualités seraient d'environ 10,50 € par mois.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

La villa est classée DPE D, ce qui indique une consommation énergétique modérée. Le coût énergétique annuel estimé pour une villa de cette taille et de cette classification est d'environ 1 200 € par an.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Pour améliorer la performance énergétique de la villa, des aides telles que MaPrimeRénov' peuvent être mobilisées, offrant des subventions allant de 1 000 € à 5 000 € selon les travaux réalisés.

Fourchette indicative basée sur les barèmes professionnels courants.

La villa est située à Skrip, sur l'île de Brac, à proximité de plusieurs plages accessibles en voiture en moins de 15 minutes. L'aéroport le plus proche est à 30 minutes en voiture, avec des liaisons régulières vers les principales villes croates.

Source : Données de transport locales, consultées en octobre 2023.

Skrip offre des commodités de base telles que des supermarchés, des restaurants et des boutiques. La ville de Supetar, à 10 minutes en voiture, propose un plus large éventail de services, y compris des marchés locaux et des activités culturelles.

Données basées sur les informations locales.

Skrip est situé dans une zone à faible risque sismique, mais il est important de vérifier les risques d'inondation, surtout pendant la saison des pluies. Les propriétaires doivent s'assurer que la villa est conforme aux normes de construction locales.

Source : Géorisques, consultée en octobre 2023.

La location de biens immobiliers en Croatie est soumise à des réglementations spécifiques, notamment en ce qui concerne les permis de location et les normes de sécurité. Il est conseillé de consulter un avocat local pour s'assurer de la conformité.

Données basées sur la réglementation en vigueur.

La villa est positionnée légèrement au-dessus de la médiane du marché pour des propriétés similaires sur l'île de Brac. Les villas comparables avec des équipements similaires se louent entre 1 500 € et 2 500 € par semaine. Les avantages de cette villa incluent ses équipements de luxe, tels que la salle de sport et le jardin botanique, qui peuvent justifier le prix demandé.

Estimation basée sur les données de marché locales.

Étant donné le positionnement de prix, une marge de négociation de 5 à 10% pourrait être envisagée, surtout si la demande est faible pendant certaines périodes de l'année.

Estimation basée sur les tendances de négociation observées.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small La photo montre une salle de bain moderne et spacieuse. Le mobilier est en bois clair, avec un meuble sous vasque qui comprend deux lavabos en céramique blanche. Au-dessus des lavabos, un miroir large occupe tout le mur, reflétant la lumière naturelle qui entre par une fenêtre. La douche est séparée par une paroi en verre transparent, et le carrelage au sol est de couleur claire, créant une ambiance lumineuse. Des serviettes blanches sont soigneusement disposées sur des étagères ouvertes sous le meuble, et une plante verte ajoute une touche de couleur. Les murs sont peints dans des tons neutres, contribuant à une atmosphère apaisante et contemporaine. https://feelluxuryholidays.com/media/4010/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une salle de sport entièrement équipée. Le sol est recouvert d'un revêtement en caoutchouc noir, tandis que les murs sont peints en blanc, créant un contraste avec le sol. On peut voir plusieurs appareils de fitness modernes, y compris un tapis de course, un vélo elliptique et un banc de musculation. Des poids libres sont rangés sur un support en métal, bien organisés. La pièce est bien éclairée par des lumières encastrées au plafond, et des miroirs sur un mur permettent de vérifier la posture pendant l'exercice. Des œuvres d'art encadrées sont accrochées aux murs, ajoutant une touche esthétique à cet espace fonctionnel. https://feelluxuryholidays.com/media/4009/rectangle-landscape-medium-cropped La photo montre une autre vue de la salle de sport, mettant en avant un agencement similaire à la première image. Le sol en caoutchouc noir est toujours présent, et les murs sont peints en blanc, offrant une ambiance claire et aérée. On distingue un appareil de musculation multifonction, ainsi qu'un gros ballon de gym sur le sol. Des poids sont également visibles, rangés de manière ordonnée. La lumière naturelle entre par une fenêtre, et l'espace est bien éclairé par des lumières au plafond. Des affiches décoratives sont visibles sur les murs, ajoutant une dimension artistique à cet environnement dédié à l'exercice. https://feelluxuryholidays.com/media/4008/rectangle-landscape-medium-cropped Cette image présente une vue d'ensemble de la salle de sport, similaire aux précédentes. Le sol est toujours en caoutchouc noir, et les murs sont peints en blanc. On peut voir divers équipements de fitness, y compris un tapis de course, un vélo elliptique et un appareil de musculation. Les poids libres sont bien organisés sur un support. La pièce est bien éclairée grâce à des lumières encastrées, et des miroirs sur un mur permettent de surveiller les mouvements pendant l'entraînement. Des œuvres d'art sont accrochées, apportant une touche de style à cet espace fonctionnel.