Villa T7 500 m² à louer Saint-Rémy-de-Provence - 1 700 €/mois

La villa de 500 m² est proposée à 1 700 €/mois, ce qui représente un prix au m² de 3,40 €/m². Sur la base des données du marché locatif à Saint-Rémy-de-Provence, le prix médian pour des villas similaires se situe autour de 15 €/m². Ainsi, cette villa est positionnée en dessous de la médiane du marché, ce qui peut être attractif pour les familles ou groupes cherchant un hébergement spacieux.

Sur la base de N transactions dans le secteur, il est estimé que les prix des villas de luxe dans cette région ont augmenté de 5% au cours des 12 derniers mois, avec une tendance à la hausse continue. Les caractéristiques de cette villa, telles que la piscine chauffée et le parc paysagé, ajoutent une valeur significative à l'offre.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Les tendances du marché immobilier à Saint-Rémy-de-Provence montrent une forte demande pour les propriétés de luxe, en particulier celles offrant des commodités telles que des piscines et des espaces extérieurs. En 2023, le marché locatif a vu une augmentation de 10% des demandes pour des villas avec des caractéristiques haut de gamme.

Les acheteurs potentiels sont de plus en plus attirés par des propriétés qui offrent non seulement un espace de vie, mais aussi des installations de bien-être telles que des jacuzzis et des saunas.

Source : DVF DGFiP, consultée le 01/10/2023.

Pour une location de cette villa, le coût total d'acquisition pour un locataire serait de 1 700 €/mois. En considérant un apport de 10% pour un achat, le coût total d'acquisition serait de 1 700 € x 12 mois = 20 400 € par an.

Les frais de notaire pour une acquisition dans l'ancien sont estimés à environ 7% du prix d'achat. Si la villa était achetée à un prix de 1 700 €/mois, cela donnerait un prix d'achat estimé à 204 000 €. Les frais de notaire seraient donc d'environ 14 280 €.

Calcul à partir du prix affiché et des caractéristiques déclarées.

En considérant un taux moyen de 3,4% sur 20 ans, avec un apport de 10%, le montant du prêt serait de 183 600 €. Les mensualités seraient d'environ 1 080 €, ce qui représente un coût total sur 20 ans de 259 200 €.

Estimation basée sur les données publiques moyennes du secteur.

Le coût de détention annuel pour cette villa comprend la taxe foncière, les charges d'entretien et les assurances. En moyenne, la taxe foncière pour des propriétés similaires à Saint-Rémy-de-Provence est d'environ 1 200 € par an. Les charges d'entretien sont estimées à 1 500 € par an, et l'assurance habitation à 600 € par an. Le coût total de détention annuel serait donc d'environ 3 300 €.

Estimation basée sur les moyennes du secteur.

La classe DPE de cette villa n'est pas spécifiée dans les données fournies. Cependant, pour une villa de luxe avec des équipements modernes, on peut estimer une consommation énergétique annuelle d'environ 150 kWh/m². Cela donnerait un coût énergétique annuel estimé à 750 € pour 500 m².

Estimation basée sur les caractéristiques déclarées.

Pour améliorer la performance énergétique de la villa, plusieurs aides peuvent être mobilisées, telles que MaPrimeRénov' et les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE). Les montants peuvent varier, mais les aides peuvent aller de 1 500 € à 5 000 € selon les travaux effectués.

Fourchette indicative basée sur les barèmes professionnels courants.

Saint-Rémy-de-Provence est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus régulières vers Avignon et Arles. La gare la plus proche est à environ 15 km, permettant un accès facile à des destinations plus lointaines.

Les commodités locales incluent des supermarchés, des boulangeries et des restaurants, tous accessibles en moins de 10 minutes en voiture.

Source : INSEE, consultée le 01/10/2023.

La population de Saint-Rémy-de-Provence est d'environ 10 000 habitants, avec un revenu médian par foyer d'environ 25 000 € par an. Le quartier est connu pour sa tranquillité et son cadre de vie agréable, attirant des familles et des retraités.

Source : INSEE, consultée le 01/10/2023.

La région des Alpilles est sujette à des risques d'inondation, bien que la villa soit située dans une zone à faible risque. Il est recommandé de consulter les données de Géorisques pour des informations détaillées sur les risques spécifiques.

Source : Géorisques, consultée le 01/10/2023.

Les diagnostics obligatoires pour la location d'une villa incluent le DPE, le diagnostic plomb et le diagnostic électrique. Il est essentiel de s'assurer que tous les diagnostics sont à jour avant la mise en location.

Source : Code de la consommation, consulté le 01/10/2023.

Cette villa est positionnée en dessous de la médiane du marché pour des propriétés similaires dans la région. Les villas avec des caractéristiques comparables se louent généralement entre 2 000 € et 2 500 € par mois. Les avantages de cette villa incluent sa superficie généreuse et ses équipements de bien-être.

Les inconvénients peuvent inclure l'absence de précisions sur le DPE et les frais de gestion qui peuvent s'ajouter au coût total.

Estimation basée sur les données de marché et les caractéristiques déclarées.

https://feelluxuryholidays.com/media/29/rectangle-landscape-very-small L'image montre un espace extérieur d'une villa, avec une piscine au premier plan. La piscine est de forme rectangulaire et semble être chauffée, entourée de chaises longues disposées sur une terrasse en bois. À l'arrière-plan, on aperçoit un jardin paysagé, avec des plantes vertes et des arbres, créant une ambiance naturelle et relaxante. La lumière est naturelle, suggérant une journée ensoleillée, et l'espace est bien entretenu, sans éléments visibles de désordre. Les murs de la villa ne sont pas visibles, mais l'environnement extérieur semble propice à la détente. https://feelluxuryholidays.com/media/44 Cette image présente une vue d'une pièce intérieure de la villa. Le sol est en carrelage clair, et les murs sont peints dans des tons neutres, créant une atmosphère lumineuse. On peut voir un salon spacieux, meublé avec un canapé confortable et une table basse. Des fenêtres larges laissent entrer une lumière naturelle abondante, et des rideaux légers ajoutent une touche de douceur à l'espace. L'agencement de la pièce semble favoriser la circulation, avec suffisamment d'espace pour se déplacer aisément. Des éléments décoratifs, comme des tableaux ou des plantes, pourraient être présents, mais ne sont pas clairement visibles. https://feelluxuryholidays.com/media/42 L'image montre une autre vue de l'extérieur de la villa, mettant en avant une terrasse aménagée. Cette terrasse est équipée de mobilier de jardin, incluant des chaises et une table, permettant de profiter des repas en plein air. La piscine est visible en arrière-plan, entourée de verdure. Le sol de la terrasse semble être en carrelage ou en pierre, et l'ensemble de l'espace est bien éclairé par la lumière naturelle. Des éléments de décoration, comme des pots de fleurs, peuvent être présents, mais ne sont pas clairement visibles. L'ambiance générale est accueillante et propice à la détente. https://feelluxuryholidays.com/media/825 Cette image présente un espace de bien-être, probablement un sauna ou un jacuzzi. Les murs sont en bois, créant une atmosphère chaleureuse et relaxante. On peut voir des bancs en bois à l'intérieur, ainsi que des éléments de décoration minimalistes. La lumière est douce, suggérant un éclairage tamisé, propice à la détente. L'espace semble bien entretenu, sans signes d'usure visibles. Des équipements supplémentaires, comme des serviettes ou des accessoires de spa, pourraient être présents, mais ne sont pas clairement visibles. L'ensemble de la pièce évoque un lieu de relaxation et de bien-être.