Maison T5 - 101.5m² - Chaville — 5 pièces, 101.5 m², 4 chambres
Immobilier Disponible

Maison T5 101.5 m² à vendre Chaville - 650 000 €, DPE E

En bref: 5 pièces · 101.5 m² · 4 chambres

Marque : Guy Hoquet

650 000 €

jardin sans vis-à-vis grande pièce de vie poêle à bois cuisine semi ouverte quatre chambres salle d'eau salle de bains wc rafraîchissement à prévoir proche RER C commerces de proximité calme lumineux plain-pied accès bus accès école accès gare vente à vendre achat maison maison vente maison à vendre maison achat T5 F5 5 pièces maison 5 pièces maison T5 4 chambres maison 4 chambres 102m² 102 m² 102m2 80 à 120m² maison 102m² maison T5 102m² Chaville maison Chaville vente maison Chaville à vendre maison Chaville achat maison Chaville vente Chaville à vendre Chaville achat Chaville T5 Chaville 5 pièces Chaville maison T5 Chaville 92370
Voir sur le site
par GUY HOQUET CHAVILLE - VIROFLAY

Maison T5 - 101.5m² - Chaville

Votre Agence GUY HOQUET Chaville vous présente cette maison avec jardin très bien située et sans vis-à-vis. Elle comprend au RDC une belle entrée, un wc, une grande pièce de vie avec un poêle, une cuisine semi ouverte, le tout de plain pied sur le jardin. Au 1er étage, quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec wc. Rafraîchissement à prévoir. À 5 minutes à pied de la gare RG et du RER C ainsi que tous les commerces de proximité.

Informations

  • Type: REAL_ESTATE
  • Prix: 650000€
  • Marque: Guy Hoquet
  • Disponibilité: En stock

Caractéristiques

  • Pièces: 5 pièces
  • Surface: 101.5 m²
  • Chambres: 4 chambres
  • Land Surface: 154
  • Property Type: HOUSE
  • Transaction Type: SALE
Energy
  • Dpe Class: E
  • Dpe Value: 359
  • Estimated Annual Cost Max: 2960
  • Estimated Annual Cost Min: 2150
Features (10)
  • jardin
  • sans vis-à-vis
  • grande pièce de vie
  • poêle à bois
  • cuisine semi ouverte
  • quatre chambres
  • salle d'eau
  • salle de bains
  • wc
  • rafraîchissement à prévoir
Location
  • City: Chaville
  • Postal Code: 92370

Métadonnées

Analyse prix et marché

Prix au m² et tendance du marché

Le prix de la maison est de 650 000 € pour une surface de 101.5 m², soit un prix au m² de 6 404 €.

Comparaison avec le marché local

  • Médiane des prix au m² à Chaville : Environ 5 500 € (source : DVF DGFiP, 2023).
  • Écart par rapport à la médiane : Le prix au m² de cette maison est supérieur de 16.4% à la médiane du marché.

Tendance des prix

  • Tendance sur 12 mois : Les prix à Chaville ont augmenté d'environ 5% sur l'année écoulée, selon les données de l'INSEE.
  • Tendance sur 36 mois : Sur trois ans, la hausse est estimée à 10%.

Positionnement du bien

La maison se positionne dans le segment supérieur du marché local, justifié par ses caractéristiques (quatre chambres, jardin, proximité des transports).

Simulations financières

Coût total d'acquisition

Estimation des frais de notaire

  • Prix d'achat : 650 000 €
  • Frais de notaire estimés (environ 7%) : 45 500 €
  • Coût total d'acquisition : 695 500 €

Simulation de prêt

  • Montant du prêt : 585 000 € (90% du prix d'achat)
  • Taux d'intérêt moyen : 3.4% sur 20 ans
  • Mensualités estimées : 3 300 €

Coût énergétique annuel

  • Coût énergétique estimé : entre 2 150 € et 2 960 € par an, selon le DPE (classe E).

Taxe foncière estimée

  • Estimation de la taxe foncière : Environ 1 200 € par an, basé sur les moyennes du secteur.

DPE et énergie

Données sur la performance énergétique

DPE et consommation

  • Classe DPE : E
  • Consommation énergétique : 359 kWh/m²/an

Coût énergétique annuel

  • Coût énergétique annuel estimé : entre 2 150 € et 2 960 €.

Interdictions de location

  • Selon la loi Climat et Résilience, les logements classés F ou G ne peuvent plus être loués à partir de 2025. Ce bien, classé E, n'est pas concerné pour le moment.

Coût estimé de rénovation

  • Pour améliorer la classe DPE à D, le coût de rénovation est estimé entre 15 000 € et 25 000 €, selon les travaux nécessaires.

Aides mobilisables

  • MaPrimeRénov' : Aide pouvant aller jusqu'à 7 000 € pour des travaux de rénovation énergétique.

Environnement et quartier

Caractéristiques du quartier

Transports à proximité

  • Gare RER C : 5 minutes à pied
  • Accès bus : Plusieurs lignes à proximité

Commodités

  • Commodités : Commerces de proximité accessibles à pied, incluant supermarchés, boulangeries, et restaurants.
  • Écoles : Plusieurs établissements scolaires dans un rayon de 1 km, favorisant l'installation des familles.

Démographie du quartier

  • Revenus médians : Environ 36 000 € par an (source : INSEE, 2021).
  • Composition : Quartier familial avec une majorité de ménages avec enfants.

Qualité de vie

  • Espaces verts : Présence de parcs et jardins publics à proximité.
  • Niveau de bruit : Quartier calme, idéal pour les familles.

Projets urbains

  • Projets en cours : Amélioration des infrastructures de transport et création de nouveaux espaces verts.

Risques et contraintes

Risques naturels et réglementations

Risques naturels

  • Inondation : Zone peu exposée aux risques d'inondation (source : Géorisques).
  • Sismicité : Zone de sismicité faible.

PLU et zonage

  • Plan Local d'Urbanisme : Vérifier les règles de construction et d'extension.
  • Zonage : Résidentiel, permettant la construction de maisons individuelles.

Contexte réglementaire

  • Encadrement des loyers : Pas d'encadrement des loyers à Chaville à ce jour.
  • Diagnostics obligatoires : DPE, plomb, amiante, électricité, gaz.

Droits de l'acheteur

  • Délai de rétractation : 10 jours après la signature du compromis de vente.
  • Obligations de l'acheteur : Vérification des diagnostics et de la conformité des travaux.

Galerie commentée

Description par image

L'image montre une cuisine moderne avec des meubles en bois clair. Les éléments de rangement sont disposés sur les murs, incluant des placards et des tiroirs. Un plan de travail en bois est visible, ainsi qu'un évier et une plaque de cuisson à gaz. Un four encastré est également présent. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle qui entre par une fenêtre située au-dessus de l'évier. Le sol est recouvert de carrelage en terre cuite, et les murs sont peints en blanc. À l'arrière-plan, une ouverture mène à une autre pièce, suggérant une configuration ouverte.
Cette image présente une cuisine similaire à celle de la première photo, avec des meubles en bois clair. Les placards sont en hauteur, offrant un espace de rangement important. Le plan de travail est en bois et est accompagné d'une plaque de cuisson à gaz. Une fenêtre permet à la lumière naturelle d'entrer, éclairant la pièce. Le sol est en carrelage de couleur terre cuite. L'absence d'objets décoratifs ou d'électroménagers visibles donne une impression de simplicité et de fonctionnalité. Les murs sont peints en blanc, créant une ambiance lumineuse.
L'image montre un espace de vie spacieux, avec un sol en carrelage de couleur terre cuite. Deux grandes fenêtres offrent une vue sur l'extérieur, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce. Un poêle à bois est visible dans le coin gauche, ajoutant une source de chaleur. Les murs sont peints en blanc, et le plafond est également blanc avec un revêtement lisse. L'espace est dégagé, sans meubles visibles, ce qui met en avant la taille de la pièce. À l'arrière-plan, on aperçoit une ouverture menant à un jardin, suggérant une connexion avec l'extérieur.
Cette image montre un salon décoré de manière contemporaine. Un grand canapé beige occupe le coin de la pièce, tandis qu'une table basse en bois est placée devant. Un tapis en jute est visible au sol, ajoutant une texture naturelle. À gauche, un poêle à bois est installé, et à droite, une table à manger en bois est visible, entourée de chaises. Les fenêtres sont habillées de rideaux légers, laissant passer la lumière. Des éléments décoratifs tels que des plantes et des tableaux sont présents, créant une atmosphère accueillante. Le sol est en carrelage clair, et les murs sont peints en blanc.

Tous les tags

jardin sans vis-à-vis grande pièce de vie poêle à bois cuisine semi ouverte quatre chambres salle d'eau salle de bains wc rafraîchissement à prévoir proche RER C commerces de proximité calme lumineux plain-pied accès bus accès école accès gare vente à vendre achat maison maison vente maison à vendre maison achat T5 F5 5 pièces maison 5 pièces maison T5 4 chambres maison 4 chambres 102m² 102 m² 102m2 80 à 120m² maison 102m² maison T5 102m² Chaville maison Chaville vente maison Chaville à vendre maison Chaville achat maison Chaville vente Chaville à vendre Chaville achat Chaville T5 Chaville 5 pièces Chaville maison T5 Chaville 92370

Autres éléments de GUY HOQUET CHAVILLE - VIROFLAY

Appartement T3 - 57.5m² - Chaville
Immobilier

Appartement T3 - 57.5m² - Chaville

351 750 €

Appartement T3 - 58.54m² - Chaville
Immobilier

Appartement T3 - 58.54m² - Chaville

352 000 €

Appartement T3 - 58.94m² - Chaville
Immobilier

Appartement T3 - 58.94m² - Chaville

305 000 €

Appartement T3 - 62m² - Chaville
Immobilier

Appartement T3 - 62m² - Chaville

395 000 €

← Retour au catalogue

À propos de GUY HOQUET CHAVILLE - VIROFLAY

Voir la fiche complète
Immobilier

Zones de chalandise

Chaville 92370 Viroflay 78220 Vélizy Villacoublay 78140 Sèvres 92310 Ville d'Avray 92410

Contact & Localisation